The post Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz appeared first on AV Homes GmbH.

The post Wohnung Warnhauserstraße 31b appeared first on AV Homes GmbH.

In Gabersdorf, nur 3 Minuten von Leibnitz entfernt, entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser in moderner Flachdachbauweise. Die ruhige Lage mit ganztägiger Sonne, durchdachte Architektur und nachhaltige Ausstattung machen diese Häuser besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren.

Eckdaten je Haus:

• Wohnfläche: 128,35 m²

• Grundstücksfläche: ca. 450 m²

• Architektur: Moderne Flachdachbauweise mit klaren Linien

• Nachhaltige Technik: Photovoltaik-Anlage inklusive, Luftwärmepumpe für effizientes Heizen

• Parkmöglichkeiten: Doppelcarport pro Haus

• Privatsphäre: Private Zufahrt

• Option: Pool auf Wunsch möglich – Planung und Ausführung nach Kundenwunsch

Lage & Infrastruktur:

• Nur 3 Minuten Fahrzeit nach Leibnitz – perfekte Anbindung

• Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe

• Ruhige, familienfreundliche Umgebung

• Voll besonntes Grundstück – ideal für Garten, Terrasse oder Pool

The post Coming soon – 2 Einfamilienhäuser in Gabersdorf bei Leibnitz appeared first on AV Homes GmbH.

• Ruhige Wohnlage in Kalsdorf
• Neubau in moderner Ziegelmassivbauweise
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Große Fensterflächen
• Eigengarten mit viel Privatsphäre
• Doppelcarport

The post 2 Einfamilienhäuser in Kalsdorf appeared first on AV Homes GmbH.

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Details und großzügigen Außenflächen. Auf 85 m² Wohnfläche finden Familien oder Paare ausreichend Raum für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen 200 m² großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Zwei Parkplätze direkt am Haus sorgen für stressfreies Parken, während ein Kellerabteil sowie der zusätzliche Dachboden viel Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellen.

Dank der modernen Heizung mit Luftwärmepumpe genießen die Bewohner ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima. Die Wohnung ist vermietet, wodurch sie sich auch ideal als Kapitalanlage eignet.

Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung, die modernen Materialien und zeitgemäße Technik miteinander vereint. Funktionalität, Komfort und ein großzügiger Garten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

The post 4 Zimmer Wohnung in Feldkirchen appeared first on AV Homes GmbH.

Ausgangslage

Die Wohnung befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entsprach weder optisch noch technisch den heutigen Wohnstandards. Ziel war es, den Bestand durch eine vollständige Kernsanierung aufzuwerten und dadurch sowohl die Attraktivität für Mieter zu steigern als auch den Immobilienwert langfristig zu sichern.

Umsetzung

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert. Dazu gehörten:

• Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen

• Austausch von Böden, Türen und Fenstern

• Neugestaltung von Bad und Küche

• Modernisierung der Wände und Oberflächen für ein zeitgemäßes Raumgefühl

Während der Arbeiten lag der Fokus nicht nur auf Funktionalität, sondern auch auf einer hochwertigen und langlebigen Gestaltung.

Ergebnis

Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, hellen und einladenden Erscheinungsbild. Die technische Ausstattung erfüllt aktuelle Standards, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Vermietung

Im Anschluss an die Bauarbeiten wurde die Wohnung erfolgreich am Markt platziert. Durch die Modernisierung konnte eine nachhaltige und attraktive Vermietung erzielt werden. Das Projekt zeigt, wie durch gezielte Investitionen in den Bestand sowohl Wohnqualität geschaffen als auch wirtschaftlicher Mehrwert generiert werden kann.

The post Wohnung Warnhauserstraße 31c appeared first on AV Homes GmbH.

Entdecken Sie diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Garten mit 200 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – perfekt für Familien oder alle, die etwas Grün direkt vor der Haustür genießen möchten.

Zu der Wohnung gehören 2 private Stellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe-Heizung, die effizient und nachhaltig für wohlige Wärme sorgt.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, Komfort und viel Platz im Grünen – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

The post Gartenwohnhung Mühlweg 29/1 appeared first on AV Homes GmbH.

The post Einfamilienhaus Mühlweg 31 appeared first on AV Homes GmbH.

The post Doppelhaus Mühlweg 33/1/2 appeared first on AV Homes GmbH.

Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und durchdachte Ausstattung auf 180 m² Wohnfläche. Mit seinem klaren Design und den großzügig geschnittenen Räumen bietet es den idealen Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im gepflegten Eigengarten mit Kunstrasen, der sowohl Entspannung als auch Freizeitvergnügen garantiert. Der Wohnkeller schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness oder Homeoffice und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Für ein perfektes Raumklima sorgen die integrierte Wohnraumlüftung sowie die vollständige Klimatisierung. Die modernste Ausstattung in allen Bereichen – von den hochwertigen Böden bis zu den eleganten Bädern – unterstreicht den gehobenen Wohncharakter des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Design, Komfort und Technik auf höchstem Niveau verbindet.

The post Einfamilienhaus Mühlweg 31a appeared first on AV Homes GmbH.